Immobilien Investment Manager:in

Immobilien-Anlageformen, Anlagepolitik

• u. a. (in-)direkte Immobilienanlagen, auch i.S. des KAGB.
• Nutzung der unterschiedlichen Immobilientypen.
• Ausprägungen der Anlagepolitik.
• regionale/lokale Immobilienstandorte.

Investor:innengruppen

• Konkurrenz zwischen privaten und institutionellen Investor:innen.
• IT-Werkzeuge zur Steuerung der Investments.
• Risikoeinschätzung/-verhalten.

Investment-Potenziale erkennen/ausschöpfen (Bestandsimmobilien)

• Wertschöpfung durch: Modernisierung, Revitalisierung, Erweiterung.
• Baureserven nutzen, Mietermix optimieren, Standortaufwertungen.

Investmentchancen beurteilen, Analysemethoden

• Standort-, Markt-, Wettbewerbs-, Grundstücksanalyse.
• Portfolio-, SWOT-Analyse.

Investmententscheidungen treffen

• Auswahl von Bestands-/Neubauimmobilien von Projektentwicklern und Bauträgern.
• Unterstützung durch die DD zur Bestimmung der anzukaufenden Immobilien.
• Kapitalwertberechnungen, Wertgutachten, Investmentstrategien bei Veränderungen im Marktumfeld.
• Finanzierungsmodelle: u. a. Venture Capital.

Risikomanagement

• Aufbau eines Risikomanagementsystems, KPIs, Risikomodellierungen.
• Zusammenarbeit mit Investment-/Immobilien-Controlling.

Investment-Controlling

• u. a. Kauf-/baubegleitendes Investment-Controlling.

Investment-Management und Due Diligence

• Erstellen der Datengrundlage für eine Immobilien Due Diligence.
• Deal Breaker beurteilen.

Rendite- und Performancemessung

• Rendite-, Performancemessung.
• Eigen-/Gesamtkapitalrendite, Total Return, Cashflow/Value At Risk-Kennzahlen.

Vermarktung

• u. a. Einschalten von Transaction-Manager:innen und spezialisierten Makler:innen.