Inhalte
Betriebskostenverordnung
- Was sind Betriebskosten?
Betriebskosten rechtssicher vereinbaren
- Wirksame Einbeziehung der umzulegenden Betriebskosten.
- Ansprüche der Mieter:innen bei fehlerhafter Vereinbarung.
- Tipps für Ihre Praxis.
- Die 4 goldenen Faktoren der Betriebskostenabrechnung
Die Betriebskostenabrechnung
- Die Systematik der Abrechnung verstehen.
- Form, Inhalt.
- Abgrenzung von formalen zu inhaltlichen Fehlern.
- Wirtschaftlichkeits-, Transparenzgebot.
- Gliederung und Positionen.
- Ermittlung und Erfassung einzelner Kosten.
- Kostenzuordnung und -verteilung, Festlegung/Änderung des Umlageschlüssels, verbrauchsabhängige Abrechnung, Umlage erhöhter oder neu eingeführter Betriebskosten, Abzug von Vorauszahlungen.
- Folgen von zu niedrig angesetzten Vorauszahlungen, Anhebung der Vorauszahlungen/Betriebskostenpauschalen.
- Abrechnungszeitraum und Ausschlussfrist, Abrechnungspflicht bei Veräußerung.
- Welche Folgen hat die Mietminderung auf die Nebenkostenabrechnung?
- Einsicht in die Abrechnungsunterlagen.
- Korrektur der Abrechnung nach Ablauf der Abrechnungsfrist, Folgen der verspäteten Abrechnung, Zurückbehaltungsrecht und Rückforderung.
- Fälligkeit von Nachzahlungen: Verjährung und Verwirkung.
- CO2 Abgabe genauso wie E-Mobilität korrekt anwenden.
- Berücksichtigung von Balkonsolarkraftwerken und erneuerbaren Energieen.
- Solar-Photovoiltaik abrechnen.
-
Exkurs:
-
Die Heizkostenverordnung in der Praxis (Basics)
-
§ 35a EStG – haushaltsnahe Dienstleistungen
Aktuelle Rechtsprechung
Lernumgebung
In Ihrer online Lernumgebung finden Sie nach Ihrer Anmeldung nützliche Informationen, Downloads und extra Services zu dieser Qualifizierungsmaßnahme.
Ihr Nutzen
Sie erarbeiten sich grundlegendes Wissen und verstehen die Systematik der Betriebskostenabrechnung. Sie erfahren,
- wie Sie Ihre Betriebskostenabrechnungen korrekt erstellen, diese prüfungsfest und unangreifbar machen,
- wie Sie Betriebskosten rechtssicher vereinbaren,
- welche Anforderungen es an die Vereinbarung der Umlage gibt und welche vertraglichen Gestaltungsmöglichkeiten Ihnen größtmögliche Flexibilität bieten,
- welche Arten der Betriebskosten auf die Mieter:innen wirksam umgelegt werden können,
- welche Fallstricke und Fehler Sie bei der Betriebskostenabrechnung vermeiden sollten und
- welche Neuregelungen und Gerichtsurteile zu beachten sind.
Methoden
Trainer:innen-Input, zahlreiche Praxisfälle, Diskussion, Erfahrungsaustausch.
Teilnehmer:innenkreis
Geringe Vorkenntnisse bzw. erste Erfahrungen in der Erstellung der Betriebskostenabrechnung erleichtern die Teilnahme am Seminar, sind jedoch keine zwingende Voraussetzung. Mietverwalter:innen, Mitarbeitende aus Verwaltungsunternehmen und Wohnungsunternehmen, Immobilienmakler:innen, Beiräte, Mitarbeitende der Immobilienabteilungen von Banken, Versicherungen, öffentlich oder genossenschaftlich organisierten Liegenschaften, Mitarbeitende aus Baugenossenschaften. Für all diejenigen, die sich Grundlagen der Betriebskostenabrechnung aneignen möchten.
Weitere Empfehlungen zu „Betriebskostenabrechnung bei Wohnraum“
Stimmen unserer Teilnehmer:innen
"Es ist nicht das erste Seminar, dass ich bei der Haufe Akademie besucht habe. Die sehr sympathischen und herzlichen Referenten gepaart mit ihrer Kompetenz und ihrer jahrelangen Erfahrung haben mich überzeugt und mir als Neuling den Einstieg in die Betriebskostenarbrechnungen leicht gemacht.
So wurde mir als Neuling meine anfängliche Furcht schnell genommen und ich konnte das Gelernte bei einer in Gruppenarbeit zu erarbeitenden Betriebskostenabrechnung sofort anwenden und umsetzen.
Ich konnte jederzeit Fragen stellen, die professionell und für jeden verständlich beantwortet wurden. Ich kann das Seminar nur weiterempfehlen."
"Im Seminar gelang es, die trockene Theorie der Betriebskostenabrechnung praxisorientiert und lebendig herüber zu bringen. Es war ein tolles Seminar, in dem ich viel lernen konnte. Durch die lockere Methodik wurden wir Teilnehmer sehr gut mit eingebunden und wir konnten Fragen stellen, die alle beantwortet wurden."
"Die Referenten haben das Thema super vermittelt!“
"Kompetenter Dozent, verständlicher Inhalt, gutes Zeitmanagement."
"Gute Erfahrungen sammeln, neue nette Personen kennenlernen, Ideen mitnehmen."
"Dass man die Präsentation ausgedruckt bekommen hat und dass auf alle Fragen eingegangen worden ist, hat mir besonders gut gefallen."
Seminarbewertung zu „Betriebskostenabrechnung bei Wohnraum“
Starttermine und Details
Dienstag, 17.12.2024
09:00 Uhr - 17:00 Uhr
Dienstag, 28.01.2025
09:00 Uhr - 17:00 Uhr
Freitag, 21.02.2025
09:00 Uhr - 17:00 Uhr
- ein gemeinsames Mittagessen pro vollem Seminartag,
- Pausenverpflegung und
- umfangreiche Arbeitsunterlagen.
Freitag, 21.03.2025
09:00 Uhr - 17:00 Uhr
Mittwoch, 21.05.2025
09:00 Uhr - 17:00 Uhr
- ein gemeinsames Mittagessen pro vollem Seminartag,
- Pausenverpflegung und
- umfangreiche Arbeitsunterlagen.
Donnerstag, 26.06.2025
09:00 Uhr - 17:00 Uhr
Mittwoch, 23.07.2025
09:00 Uhr - 17:00 Uhr
- ein gemeinsames Mittagessen pro vollem Seminartag,
- Pausenverpflegung und
- umfangreiche Arbeitsunterlagen.
Montag, 08.09.2025
09:00 Uhr - 17:00 Uhr
Durchführung gesichertNächste Buchung sichert Durchführung- ein gemeinsames Mittagessen pro vollem Seminartag,
- Pausenverpflegung und
- umfangreiche Arbeitsunterlagen.
Um die Mietverwaltung effektiv zu betreiben, sind relevante Grundlagen im Mietrecht nötig. Außerdem müssen administrative Aufgaben optimal organisiert und gleichzeitig praxisorientiert umgesetzt werden. Musterschreiben und diverse Checklisten helfen dabei, wie bestimmte Verträge und Abrechnungen korrekt zu entwerfen sind.
Über uns – Die Haufe Akademie
Seit 1978 Ihr Optimierer, Innovator und Begleiter–
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Ob vor Ort, Live-Online oder Inhouse - unsere individuellen Lösungen, unser Anspruch auf höchste Beratungskompetenz und auf Sie abgestimmte Weiterbildung, vereinfachen den Erwerb von Kompetenzen für die Arbeitswelt der Zukunft und erleichtern nachhaltig die berufliche Weiterentwicklung.
Ein breites Seminar-Angebot, individuelles Coaching und unsere flexiblen Formate unterstützen HR-Verantwortliche und Entscheidende bei der Zukunftsgestaltung und Personalentwicklung von Mitarbeitenden, firmeninternen Teams und Unternehmen.
Erleben Sie bei uns auch von zu Hause aus die Vorzüge einer Online Weiterbildung. Unsere Online-Formate entsprechen den höchsten Ansprüchen an Qualität und stehen den Präsenzveranstaltungen auch in der Praxisnähe in nichts nach. Gemeinsam Live-Online lernen in interaktiven Gruppen oder auch digital zu einem Zeitpunkt Ihrer Wahl.
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Fragen & Antworten
In unserem Bereich Fragen & Antworten (FAQ) finden Sie alle Antworten und die häufigsten Fragen zu Ihrem ausgewählten Thema.
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