Buchführung für die Immobilienwirtschaft

Praxisseminar für Einsteiger:innen

Lernen Sie in diesem Seminar die wichtigen Buchungsvorgänge aus der Anlagenbuchhaltung eines Immobilienunternehmens. Dazu gehören die gesetzlichen Vorschriften zur doppelten Buchführung, deren betrieblicher Organisation und die steuer- und handelsrechtlichen Vorschriften für die Inhalte eines Jahresabschlusses. Mit veranschaulichter Darstellung der Buchführungstechnik werden praxisnahe Vorgänge zu Erwerb, Bebauung und Verkauf von Immobilien betrachtet. Verstehen Sie, wie laufende Bewirtschaftungskosten und Mieterlöse mit Einbindung des Kontenrahmens der Wohnungswirtschaft verbucht werden.

Inhalte

Weiterbildung gemäß MaBV

Buchführung als Bestandteil des Betrieblichen Rechnungswesens

  • Wesen und Funktion der Buchführung.
  • Gesetzliche Grundlagen und Ordnungsmäßigkeit.
  • Handels- und steuerrechtliche Grundsätze.
  • Inventur und Inventar.

Verbuchung auf Konten i. R. der doppelten Buchführung

  • Buchungstechnik und -systematik.
  • Konteneröffnungen und -abschlüsse.
  • Bestandskonten.
  • Erfolgskonten.
  • Abschlussverbuchung über Gewinn- und Verlustrechnung und Schlussbilanzkonto.

Organisation der Buchführung

  • Aufbau und Zweck von Kontenrahmen – Kontenplan.
  • Kontenrahmen der Immobilienwirtschaft im Vergleich zur handelsrechtlicher Gliederung von Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung.
  • Belegorganisation.

Anlagenbuchhaltung in der Immobilien- und Wohnungswirtschaft

  • Abgrenzung Anlage- und Umlaufvermögen.   
  • Bilanzielle Gliederung des Anlagevermögens.
  • Verbuchung von Grundstücken und Immobilien des Anlagevermögens bei Erwerb.
  • Bebauung und Verkauf unter Beachtung von Anschaffungs- und Herstellungskosten.
  • Unterscheidung von Instandhaltung/Instandsetzung/Modernisierung.

Verbuchung von Hausbewirtschaftungskosten (Betriebskosten) und Mieterlösen

  • Verbuchung laufender Betriebskosten während des Geschäftsjahres inkl. Wartungen, Versicherungen, Heizkosten etc.
  • Ermittlung umlagefähiger Betriebskosten zum Bilanzstichtag und Bilanzierung.
  • Verbuchung der Betriebskostenabrechnung.
  • Sollstellung der monatlichen Mieterlöse inkl. Betriebskostenvorauszahlungen.
  • Verbuchung von Mietausfällen.

Überblick zu Umsatzsteuerrechtlichen Besonderheiten bei Immobilien

  • Umsatzsteuer bei Ankauf und Verkauf von Grundstücken und Immobilien.
  • USt-Optierung bei Vermietung.

Überblick zu vorbereitenden Jahresabschlusstätigkeiten

  • Bestandteile des Jahresabschlusses (insbes. Bilanz und GuV).
  • Allgemeine Bewertung und Abschreibung (planmäßig und außerplanmäßig).
  • Rückstellungen.
  • Aktive und passive Rechnungsabgrenzung.
  • Gewinnrücklagen/Bauerneuerungsrücklage.

Lernumgebung

In Ihrer online Lernumgebung finden Sie nach Ihrer Anmeldung nützliche Informationen, Downloads und extra Services zu dieser Qualifizierungsmaßnahme.

Ihr Nutzen

Im Mittelpunkt dieses Grundlagentrainings steht die betriebliche Buchführung unter Beachtung der handels- und steuerrechtlichen Vorschriften, sowie die Verbuchung von praxisorientierten Geschäftsfällen aus der Immobilien- und Wohnungswirtschaft und deren Auswirkungen auf den Jahresabschluss.

  • Sie erfahren die aktuellen Rechtsnormen des Handels- und Steuerrechts hinsichtlich der Buchführungspflicht und deren Anwendung.
  • Sie lernen die allgemeine Buchungssystematik der doppelten Buchführung und die buchhalterische Vorgehensweise  von der Eröffnung bis zum Abschluss der Bestands- und Erfolgskonten mit Saldenausweis auf Bilanz und GuV.
  • Sie verbuchen wichtige Geschäftsfälle betreffend des Anlagevermögens, der Hausbewirtschaftungskosten und der Mieterlöse unter Anwendung des Kontenrahmens der Wohnungswirtschaft.
  • Sie verstehen, wie sich Buchungsvorgänge und Jahresabschlusstätigkeiten auf Bilanz und GuV zum Jahresende auswirken.
  • Sie erhalten umfangreiche Seminarunterlagen mit vorbereiteten Fall- und Übungsbeispielen.
  • Das erworbene Know-how erleichtert Ihnen die Zusammenarbeit mit Ihrer Kaufmännischen Leitung, Finanzämtern, Steuerberater:innen und Banken.

Referent:in

Methoden

Trainer:innen-Input, Vortrag, Übungen mit exemplarischen Geschäftsfällen, Fallbeispiele.

Teilnehmer:innenkreis

Für Einsteiger:innen und Wiedereinsteiger:innen. Kaufmännische Mitarbeiter:innen aus Unternehmen der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft, die sich die Grundlagen der Buchungssystematik aneignen möchten – einhergehend mit Vertiefung und Verbuchung immobilienspezifischer Geschäftsfälle unter Beachtung der Auswirkung auf Bilanz und GuV.

Open Badges - Zeigen Sie auch digital, was Sie können.

Open Badges sind anerkannte, digitale Teilnahmezertifikate. Diese verifizierbaren Nachweise sind der aktuelle Standard für die Einbindung in Karrierenetzwerken wie z.B. LinkedIn.

Damit zeigen Sie digital, über welche Kompetenzen Sie verfügen. Nach erfolgreichem Abschluss erhalten Sie von uns ein Open Badge.

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Stimmen unserer Teilnehmer:innen

"Sehr gute Dozenten und gute Themeninhalte der Seminare."

Elke Böck
WWK Lebensversicherung a. G., München

"Überzeugend: Die Flexibilität und Spontanität der Referentin."

Gerrit Maier
Teilnehmerin Live-Online-Training, Maier Immobilien

"Auf alle Fragen wurde eingegangen. Passende Beispiele wurden gegeben."

Maik Borowski
Teilnehmer Live-Online-Training, AWG Krefeld

Seminarbewertung zu „Buchführung für die Immobilienwirtschaft“

4,5 von 5
bei 241 Bewertungen
Seminarinhalte:
4,3
Verständlichkeit der Inhalte:
4,4
Praxisbezug:
4,2
Fachkompetenz:
4,9
Teilnehmenden­orientiert:
4,5
Methodenvielfalt:
4,5
Gemeinsam vor Ort weiterbilden
Buchungs-Nr.:
5630
€ 1.190,- zzgl. MwSt
2 Tage
in Düsseldorf
am 23.06.2025
Präsenz Termine
Gemeinsam online weiterbilden
Buchungs-Nr.:
32191
€ 1.190,- zzgl. MwSt
2 Tage
Online
3 Termine
Live-Online Termine
Exklusiv für Ihre Mitarbeiter:innen
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2 Tage
Präsenz oder Online

Starttermine und Details

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0 Termine
11.12.2024
Live-Online
Buchungsnummer: 32191
€ 1.190,- zzgl. MwSt.
€ 1.416,10 inkl. MwSt.
Durchführung
Technische Hinweise
Für die Durchführung unserer Online-Veranstaltungen nutzen wir verschiedene Techniken.
Tage & Uhrzeit
2 Tage

Mittwoch, 11.12.2024

09:00 Uhr - 17:00 Uhr

Donnerstag, 12.12.2024

09:00 Uhr - 16:30 Uhr

17.02.2025
Live-Online
Buchungsnummer: 32191
€ 1.190,- zzgl. MwSt.
€ 1.416,10 inkl. MwSt.
Durchführung
Technische Hinweise
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Tage & Uhrzeit
2 Tage

Montag, 17.02.2025

09:00 Uhr - 17:00 Uhr

Dienstag, 18.02.2025

09:00 Uhr - 16:30 Uhr

23.06.2025
Düsseldorf
Buchungsnummer: 5630
€ 1.190,- zzgl. MwSt.
€ 1.416,10 inkl. MwSt.
Veranstaltungsort
Novotel City West
Novotel City West
Niederkasseler Lohweg 179, 40547 Düsseldorf
Zimmerpreis: € 118,24 zzgl. MwSt.
Anreise mit der Deutschen Bahn
Ab € 51,90 (einfache Fahrt) mit dem Veranstaltungs­ticket.
Tage & Uhrzeit
2 Tage

Montag, 23.06.2025

09:00 Uhr - 17:00 Uhr

Dienstag, 24.06.2025

09:00 Uhr - 16:30 Uhr

Gebühr beinhaltet
Die angegebene Teilnahmegebühr beinhaltet
  • ein gemeinsames Mittagessen pro vollem Seminartag,
  • Pausenverpflegung und
  • umfangreiche Arbeitsunterlagen.
Die Übernachtungskosten im Hotel werden vom Teilnehmer direkt mit dem Hotel abgerechnet. Für die Hotelbuchung finden Sie in Ihrer Lernumgebung ein Reservierungsformular.
16.09.2025
Live-Online
Buchungsnummer: 32191
€ 1.190,- zzgl. MwSt.
€ 1.416,10 inkl. MwSt.
Durchführung
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Tage & Uhrzeit
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Dienstag, 16.09.2025

09:00 Uhr - 17:00 Uhr

Mittwoch, 17.09.2025

09:00 Uhr - 16:30 Uhr

Plätze frei
Wenige Plätze frei
Ausgebucht
Durchführung gesichert
Buchungsnummer: 5630
€ 1.190,- zzgl. MwSt.
€ 1.416,10 inkl. MwSt.
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2 Tage
Gebühr beinhaltet
Die angegebene Teilnahmegebühr beinhaltet
  • ein gemeinsames Mittagessen pro vollem Seminartag,
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